+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Список обязательных документов для продажи квартиры 2019

Список обязательных документов для продажи квартиры 2019

Не всегда владелец квартиры может лично присутствовать в момент совершения сделки. Тогда он вправе доверить действия от своего имени другому лицу, в виде нотариальной доверенности. Выступать представителем собственника может любое лицо как родственное, так и риэлтор. Важно лишь знать, какие могут потребоваться обязательные и дополнительные документы от собственника жилья. В случае приобретения квартиры с привлечением ипотечного займа потребуется произвести оценку ее стоимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы нужны для продажи квартиры 2021 Украина

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для продажи квартиры

Если вы решили продать свою квартиру, стоит заранее позаботиться о том, чтобы все необходимые документы были в порядке. Многие сделки по недвижимости срываются из-за длительных сроков подготовки объекта к продаже.

Поэтому если вы решили продать свою квартиру, стоит заранее позаботиться о том, чтобы все необходимые документы были в порядке. Как только найдется реальный покупатель, вы без промедления сможете составить соответствующий договор.

Далее поговорим о том, какой список документов для продажи квартиры необходимо подготовить. Чтобы продать квартиру недостаточно просто проживать в ней. В первую очередь, необходимо быть собственником данного объекта недвижимости или его законным представителем. Собственник - это лицо, которое вписано в реестр ЕГРН в качестве владельца жилого помещения.

Данный статус подтверждается свидетельством о праве собственности не выдается с года или выпиской из реестра. Собственников у квартиры может быть несколько. Каждый из них владеет определенной долей. Поэтому оформить договор купли-продажи каждый владелец вправе только на свою часть квартиры.

В соответствии со статьей ГК РФ собственность может быть совместной или долевой. Совместная собственность на квартиру подразумевает под собой равноправное в равных долях владение объектом недвижимости.

В большинстве случаев такой вид собственности является следствием приватизации. При долевой собственности недвижимое имущество принадлежит гражданам с учетом определения доли каждого владельца. Если в силу обстоятельств собственник не может заниматься организацией сделки или присутствовать во время подписания договора купли-продажи, он вправе привлечь к процессу законного представителя.

Представитель собственника - это лицо, которое действует в интересах владельца квартиры по нотариально заверенной доверенности. Юристы рекомендуют оформлять доверенность в крайних случаях. Если такая необходимость обоснована, следует со всей ответственностью отнестись к выбору кандидатуры представителя и внимательно проработать его полномочия. Важно понимать, что данное лицо будет не только вести переговоры с покупателями от вашего имени, но и подписывать важные юридические документы. Наиболее оптимальный вариант - привлечь к сделке риэлтора.

Специалист окажет содействие в оценке объекта, поможет оформить документы с учетом всех юридических тонкостей, а также самостоятельно займется подбором перспективных покупателей.

Есть еще одна категория лиц, которая вправе принимать участие в сделке по продаже квартиры - законный представитель собственника. Это гражданин, который выступает от имени подопечного во всех учреждениях вне зависимости от их формы собственности, в том числе и в суде.

Законный представитель защищает интересы несовершеннолетнего ребенка и недееспособного лица для признания лица недееспособным необходимо медицинское заключение. Важно: если ребенку не исполнилось 14 лет, все сделки с недвижимостью осуществляют исключительно его родители, опекуны или законные представители. В возрасте от 14 до 18 лет он вправе лично участвовать в подписании документов с согласия вышеуказанных лиц. Законный опекун не во всех случаях может на свое усмотрение распоряжаться недвижимым имуществом подопечного.

Допускается его участие в следующих сделках:. Обмен на аналогичное жилье в случае, если несовершеннолетнему или недееспособному лицу необходимо сменить место жительства. Договор купли-продажи заключается с целью оплаты дорогостоящего лечения для подопечного. Все вышеперечисленные сделки, которые совершаются от лица несовершеннолетнего или недееспособного, происходят только по согласию органов опеки.

Каждый собственник хочет продать квартиру в максимально короткие сроки и по выгодной стоимости. Для того, чтобы реализовать задуманное, необходимо выполнить несложный алгоритм действий:. Определится со стоимостью квартиры. Для этого необходимо промониторить рынок аналогичной недвижимости. Проработать макет активной рекламы. Если не можете самостоятельно это сделать, обратитесь к риелтору. Следует помнить, что совместная или долевая собственность автоматически усложняют процесс продажи недвижимого имущества.

В ситуации, когда владельцем объекта является одно совершеннолетнее дееспособное лицо необходимо подготовить только паспорт и договор купли продажи. При долевой и совместной собственности не только увеличивается список документов, но и меняется алгоритм оформления сделки.

Многих интересует вопрос о том, какие документы нужны для продажи квартиры, которая находится в совместной или долевой собственности.

Все зависит от конкретной ситуации. Если жилье было куплено в браке, оно относится к категории совместно нажитого имущества супругов. При этом абсолютно не важно на чье имя зарегистрирован объект. В данном случае для оформления сделки необходимо подготовить согласие на продажу от имени второго супруга. Данное согласие должно быть заверено нотариально. При наличии брачного контракта, в котором четко определены имущественные доли супругов, согласие на продажу не требуется.

Важно: если жилье было подарено одному из супругов, оно не будет относится к категории совместно нажитого имущества. Если квартира находится в долевой собственности с несовершеннолетним лицом, необходимо заручится поддержкой органов опеки.

С помощью нотариуса. Заниматься сделкой собственными силами - наиболее выгодный с финансовой стороны вариант. Однако в данном случае ни продавец, ни покупатель не застрахованы от мошенничества. Продавец сам контролирует все этапы продажи. Способ позволяет сэкономить деньги, однако увеличивает временные затраты. Кроме этого, владелец квартиры не знаком с тонкостями оформления сделки.

Этот факт значительно затягивает процесс. Договор купли-продажи недвижимого имущества может быть составлен в простой письменной форме только в том случае, если объект является частью совместной или личной собственности. Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, оформляется только через нотариуса.

Нотариус - это в первую очередь юрист. Данный специалист несет юридическую ответственность за правильность составления документов. Его участие в процессе является гарантом соблюдения законодательных требований к оформлению сделки.

Сотрудничество с риэлтором - удовольствие не бесплатное. Однако совместная работа разгружает собственника квартиры. Опытный специалист самостоятельно проанализирует рынок недвижимости, поможет определиться со стоимостью объекта и разработает рекламный проект. Не стоит выбирать риэлтора, ориентируясь только на текст первого попавшегося объявления. Первое, что необходимо сделать - убедиться в профессиональных качествах специалиста.

В большинстве случаев, риэлтора выбирают по рекомендациям или по недавним отзывам реальных клиентов. Последние два способа наиболее затратные. Несмотря на профессионализм риэлтора, многие вопросы, которые касаются процедуры оформления договора купли-продажи, можно решить самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов. В соответствии с п. Регистрация права собственности - это акт признания и подтверждения права конкретного лица на квартиру или иной объект недвижимого имущества.

В эту электронную базу вносится информация относительно всех существующих и прекращенных правах на конкретный объект. Регистрация права собственности происходит исключительно после подписания договора и финансового расчета между сторонами сделки. Для регистрации необходимо предоставить заявление и квитанцию об уплате госпошлины. Документы можно подать двумя способами: через Росреестр срок рассмотрения до 7 дней или в МФЦ срок рассмотрения до 9 дней. Следует учесть, что сотрудники МФЦ не регистрируют переход права собственника.

Данное государственное подразделение по сути выполняет роль промежуточной инстанции, которая только принимает документы от заявителя и передает их далее по межведомственному каналу связи. Если сделка оформляется через нотариуса, то юрист может самостоятельно направить документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде. Покупатель также может передать документы на регистрацию в режиме онлайн. Однако в этом случае сторонам сделки нужно будет заверить договор купли-продажи электронными подписями.

Процесс регистрации прав завершается выдачей расписки о получении документов, которую выдает сотрудник Росреестра или МФЦ. В данном документе указывается конечная дата окончания процедуры. Сделка, которая оформляется с привлечением нотариуса обойдется гражданину в достаточно крупную сумму. Если оценочная стоимость квартиры выше 1 млн. Работу риэлтора невозможно оценить в конкретной денежной единице. У сотрудников агентства недвижимости нет фиксированной процентной ставки нет. Самостоятельное оформление - самый бюджетный вариант.

В данном случае продавец должен оплатить только обязательные платежи:. Следует учесть, что если продавец привлекает стороннего специалиста к оформлению сделки, ему все равно необходимо будет оплатить обязательные платежи. Основные документы, которые нужно подготовить для регистрации права собственности на квартиру - это паспорт и договор купли продажи.

Однако в каждом конкретном случае данный перечень может быть расширен. Свидетельство о праве собственности. Если квартир была передана в собственность после года - достаточно предоставить выписку ЕГРН. Справка о составе семьи или выписка из домовой книги. Правоустанавливающие документы подтверждают право владения : договор дарения, договор купли-продажи , свидетельство о вступление в наследство, договор меры.

Письменное согласие второго супруга на оформление сделки удостоверяется нотариусом. Если квартира была передана по наследству или подарена, согласие супруга не требуется.

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. После обязательных документов я перечислила дополнительные , с ними тоже ознакомьтесь.

Документы для продажи квартиры

Юридическая консультация. Андрей Кацайлиди. Управляющий адвокатским бюро. Если вы решили продать жилье, вам предстоит нелегкий процесс: нужно собрать все документы для продажи квартиры, посетить разные организации и. Адвокат Андрей Кацайлиди, управляющий адвокатским бюро "Кацайлиди и партнеры" рассказал, какие документы стоит подготовить заранее для того, чтобы минимизировать свои затраты.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2021 году

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо.

Здравствуйте, посетители Проживём.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. Этот перечень достаточно широк и может меняться в зависимости от нюансов, связанных с конкретной сделкой. В случае если продавец квартиры решает сэкономить на услугах юриста или риэлтора и принимается за дело самостоятельно, он должен быть готов затратить на это много времени и сил, поскольку придется обойти не одну организацию. После того как все документы будут собраны и квартира готова к продаже, необходимо пройти государственную регистрацию права собственности нового владельца. На этом этапе и выяснится на сколько грамотно и правильно составлены документы. Для заключения сделки по купля-продаже квартиры нужно совершить ряд предварительных действий. На первом этапе следует определить какие документы нужны для продажи квартиры в году.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год.

Если вы решили продать свою квартиру, стоит заранее позаботиться о том, чтобы все необходимые документы были в порядке. Многие сделки по недвижимости срываются из-за длительных сроков подготовки объекта к продаже. Поэтому если вы решили продать свою квартиру, стоит заранее позаботиться о том, чтобы все необходимые документы были в порядке.

.

К обязательному пакету документов, необходимому для Список документов, необходимых для продажи квартиры (см. ниже) будет.

Документы для продажи квартиры в 2021 году

.

Пакет документов для продажи квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Арефий

    Кроме этого, истец ещё и признал, в пояснениях, что пригнал авто для личного пользования, что даёт основании выписать штраф в размере 300 .

  2. Зосима

    Український номер це не щастя,просто автомобіль стає беспечним,зменшуються шкідливі викиди в атмосферу і о чудо злочини скоєні на автомобілях з українськими номерами моментально розкриваються по словах дебілів з ВР.

© 2018-2021 petraipavla.ru