+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как оформить квартиру в собственность в новостройке самостоятельно 2019

Как оформить квартиру в собственность в новостройке самостоятельно 2019

Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке — и только после этого момента вы полноправный владелец. Процедура требует времени, финансов и определенного списка документов и порядка их подачи в государственные органы. Очень важно не допустить никаких ошибок в важных документах, иначе процесс может затянуться на долгое время, что чревато лишними денежными тратами, походами в госорганы и прочей волокитой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в новостройке. 25 советов покупателю. Часть 1

Как только имя владельца появляется в Едином государственном реестре недвижимости, квадратные метры официально становятся его собственностью. С г. Заменившая его выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу. Какие шаги предстоит предпринять, чтобы получить этот документ?

Регистрировать право собственности на квартиру можно в домах, сданных в эксплуатацию. В течение не более двух месяцев отдел градостроительства городской администрации издает соответствующее постановление. Объект ставят на кадастровый учет в БТИ и получают такие документы:. Кадастровый паспорт. В Росреестре зданию присваивают уникальный номер. Застройщик получает кадастровый паспорт , дающий право продавать квадратные метры.

Выполнены ли эти действия, можно узнать на сайте вышеназванной федеральной службы в разделе справочной информации о недвижимости. Технический паспорт. Техпаспорт с поэтажным планом здания выдает БТИ после обмеров объекта и инвентаризации. Без него ввести дом в эксплуатацию невозможно. Оформление новостройки в среднем занимает около полугода. Формально до завершения всех процедур новые собственники не имеют права получать выписку из ЕГРН.

Однако многие застройщики выдают дольщикам ключи раньше. Опасаться такой ситуации не стоит: сегодня это нормальная практика. Имея на руках необходимый пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины, зарегистрировать право собственности можно одним из трех способов:.

Лично в МФЦ. В центр обращаются все дольщики, за исключением тех, кому не исполнилось 14 лет. Лица в возрасте 14—18 лет приходят с одним из родителей или опекуном. Будущие собственники оплачивают госпошлину руб. Взамен получают расписку, по которой по истечении 30 календарных дней можно будет забрать выписку из ЕГРН.

В Росреестре через интернет. С 1 января г. Предварительно необходимо получить в Удостоверяющем центре сертификат усиленной квалифицированной ЭЦП электронно-цифровой подписи. Эта услуга обойдется в 3—5 тыс. Зато стоимость госпошлины в этом случае составит руб. Ценным письмом с описью. Документы направляют почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении.

Готовая выписка ЕГРН также может быть отправлена по почте на аналогичных условиях. Для этого в заявлении делают соответствующую пометку и указывают почтовый адрес. Заплатить госпошлину в размере руб. Паспорта заявителей при необходимости — свидетельства о рождении дольщиков в возрасте до 14 лет. Договор основания — договор долевого участия, переуступки прав требования или ЖСК жилищно-строительного кооператива. Разрешение на ввод в эксплуатацию ведущие застройщики подают эту информацию самостоятельно, но иногда ее запрашивают и от заявителей.

Оригинал свидетельства о браке — для пар, оформляющих недвижимость в совместную собственность. Нотариальная доверенность — для тех, кто пользуется услугами посредника. При регистрации заявки вы получите порядковый номер. Зная его, можно посмотреть статус процедуры на сайте Росреестра. Теперь вы официально являетесь владельцем квартиры в новостройке и имеете полное право продать, обменять, подарить ее или сдать в аренду.

Сфера ответственности застройщика: что проверить. В декабре застройщики решили реабилитироваться и застолбить рынок новостроек на следующий год. Один застройщик — сразу же на 15 лет. Новых проектов было даже слишком много. Сберегать и приумножать доход россияне предпочитают вкладывая деньги в недвижимость. Пора назвать те компании, которые несмотря на карантин, спад в экономике, снижение доходов населения смогли преумножить свои строительные капиталы.

Проще говоря, неплохо заработать на пандемии. Москва Калуга Калининград Новосибирск. Все квартиры Квартиры в новостройках Квартиры на вторичном рынке Дома Участки. Рейтинги Статьи Новости Агентства недвижимости. Метро Район На карте. Отменить Показать предложения Нарисовать область. Жилые комплексы. Новостройки Жилые комплексы. Малоэтажные ЖК. Коттеджные посёлки. Таунхаусы и дуплексы. Продажа Все квартиры.

Квартиры в новостройках. Квартиры на вторичном рынке. Срок сдачи. S общая, от. S кухни, от. Тип участка. S дома, от. До КАД. S участка, от.

Главная Статьи Выбираем жилье Какие документы нужно оформить при покупке квартиры в новостройке? Какие документы нужно оформить при покупке квартиры в новостройке? Выбираем жилье 15 июля Перед оформлением в собственность квартиры в новостройке необходимо убедиться, что дом сдан, имеет кадастровый и технический паспорта, зданию присвоен почтовый индекс. Сфера ответственности застройщика: что проверить Сфера ответственности покупателя Пакет документов для оформления права собственности Сфера ответственности застройщика: что проверить Регистрировать право собственности на квартиру можно в домах, сданных в эксплуатацию.

Объект ставят на кадастровый учет в БТИ и получают такие документы: Кадастровый паспорт. Сфера ответственности покупателя Имея на руках необходимый пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины, зарегистрировать право собственности можно одним из трех способов: Лично в МФЦ. Пакет документов для оформления права собственности Заявление на регистрацию по стандартному образцу.

Акт приема-передачи объекта недвижимости. Дополнительно могут понадобиться: Разрешение на ввод в эксплуатацию ведущие застройщики подают эту информацию самостоятельно, но иногда ее запрашивают и от заявителей. Кредитный договор и закладная из банка, если жилье приобретено в ипотеку.

Как убедиться, что квартира ваша При регистрации заявки вы получите порядковый номер. Квартиры от застройщиков с акциями. Авторизуйтесь или введите E-Mail. К этой новости пока нет ни одного комментария. Оставьте первый комментарий. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь. Самое читаемое за месяц. Новостройки по станциям метро Беговая Выборгская Девяткино Звёздная Комендантский пр.

Крестовский Остров Купчино Ладожская Ленинский пр. Лесная Московская Озерки

Как только имя владельца появляется в Едином государственном реестре недвижимости, квадратные метры официально становятся его собственностью. С г.

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке. Регистрация права собственности на квартиру возможна, если:. Первые два пункта находятся в компетенции застройщика. А вот сбором необходимых документов и самой процедурой регистрации покупатель может заняться самостоятельно.

Порядок регистрации квартиры в новостройке

Если возникла ситуация, когда застройщик не проводит оформление права собственности на квартиру , то заниматься этим будет необходимо самостоятельно. Чтобы избежать рисков, стоит ознакомиться с нюансами процедуры и знать, как оформить квартиру в собственность с учетом последних законодательных изменений. Покупается жилье на первичном рынке недвижимости посредством инвестиционного вложения средств. Чаще всего это заключение инвестиционных договоров, купли-продажи имущественных прав, долевого участия и так далее. Все они подтверждают факт покупки во владение строительного объекта. Эти договоры подаются в регистрационный центр вместе с пакетом документов. Согласно Постановлению Кабмина происходит оформление собственности недвижимого имущества , приобретенного на первичном рынке.

Оформление новостройки в собственность

Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев. Согласно ст. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи. Все это уточняйте у своего застройщика.

Процесс покупки новой квартиры заканчивается внесением данных о ней в государственный реестр. Как только ваше имя появится в выписке из ЕГРН, которая сегодня заменила бумажное свидетельство о собственности, можно смело назначать дату новоселья и готовиться встречать гостей.

Юристы комментируют все изменения законодательства по оформлению жилья в новом доме. Владельцам квартир в новостройке , если застройщик не оформляет право собственности самостоятельно, придется лично заниматься вопросом регистрации прав на жилье. Портал столичной недвижимости realty. Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком. Указанный документ проясняет вопрос с перечнем документов, которые должны быть представлены для регистрации. Статья по теме: Какой процент по ипотеке в году: рейтинг банков Украины. Цена за изготовление техпаспорта на однокомнатную квартиру составляет грн.

Право собственности на квартиру в новостройке: как оформить документы без рисков

.

.

.

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке возможна тремя Затем он берет на себя ответственность за оформление ваших прав владения за дополнительную небольшую плату. petraipavla.ruоятельно.

Какие документы нужно оформить при покупке квартиры в новостройке?

.

Оформляем новостройку в собственность: пошаговая инструкция в 2020 году

.

Как в 2021 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лия

    Расписки хранить до пенсии. По ним субсидию начислять будут.

© 2018-2021 petraipavla.ru