+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Аренда земли под автомойку самообслуживания

Открытие автомойки самообслуживания вызывает множество вопросов о земельном участке: какой юридический статус он должен иметь, какая площадь нужна, какие коммуникации понадобятся. Обо всем этом - в данной статье. Вопросы оформления земельного участка являются одними из самых сложных и важных. Рассмотрим подробнее все основные пункты касательно регистрации, санитарных норм и инженерных коммуникаций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда земли под мойку самообслуживания у торгового центра

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Автомойка самообслуживания и аренда земельного участка на территории супермаркета

Открытие автомойки самообслуживания вызывает множество вопросов о земельном участке: какой юридический статус он должен иметь, какая площадь нужна, какие коммуникации понадобятся.

Обо всем этом - в данной статье. Вопросы оформления земельного участка являются одними из самых сложных и важных. Рассмотрим подробнее все основные пункты касательно регистрации, санитарных норм и инженерных коммуникаций. Площадь участка. Считается, что открывать автомойку самообслуживания с количеством постов менее 5, нерентабельно.

В среднем, следует думать об открытии автомойки примерно на постов. Приблизительно прикинуть необходимую площадь участка можно исходя из простого правила:. Таким образом, на 8 постов необходимо порядка метров квадратных участка. Эта цифра может несколько измениться при проектировании в зависимости от формы участка, подъездных путей и применяемого оборудования. Стоимость участка. О стоимости участка говорить сложно, так как все зависит от региона и конкретной локации, а также возможности подключения энергоносителей.

Анализируя сложившуюся практику в регионах, можно говорить о стоимости достаточно удобного участка от 3 миллионов рублей. Подведение инфраструктуры для мойки самообслуживания на участок является, пожалуй, одним из самых сложных вопросов с точки зрения ценообразования. Рекомендуем закладывать на эти операции не менее 1 миллиона рублей. На наш взгляд, для данного бизнеса следует выбирать приобретение участка.

Конечно, это увеличивает сумму инвестиционных вложений и риски, но не следует забывать, что вложения в инфраструктуру участка и обеспечение его водой, электричеством, системой очистки стоков и прочими необходимыми ресурсами очень велики. Поэтому нужно либо приобретать участок, либо арендовать его на срок не менее лет без права расторжения договора со стороны собственника.

Ведь в ином случае, собственник участка может разорвать договор аренды с вами и, используя уже готовую инфраструктуру, открыть собственную автомойку на уже известном клиентам месте. Арендовать землю можно как у государства, так и у частного лица.

И в том, и другом случае вы будете нести все риски, связанные с арендой. Аренда у государства может быть краткосрочная, на несколько лет, с возможностью дальнейшей пролонгации или со сроком на 49 лет. В первом случае у государства есть механизмы расторгнуть договор через несколько лет, когда вы еще не окупите инвестиции. Во втором случае, возможно, придется брать на себя дополнительные обязательства по обустройству участка. И то, и другое нежелательно.

Приобрести участок можно также у частного лица, так и, в некоторых случаях, у государства. Проще приобретать у частного лица. Не забывайте проводить тщательную проверку на наличие обременений на участок. Все факторы, которые необходимо учитывать при выборе участка, приведены здесь. Прежде всего необходимо руководствоваться Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября г.

Согласно пункту 7. Для мойки с большим количеством постов, размеры защитной зоны могут быть согласованы с Роспотребнадзором.

В некоторых случаях размер защитной зоны можно уменьшить, однако для этого необходимо проведение соответствующей экспертизы. Также под пятном застройки автомойки не должно быть никаких инженерных коммуникаций. Обратите внимание, что стоимость подведения инженерных коммуникаций для автомойки очень велика, и в некоторых случаях может составить такую величину, которая сделает бизнес вообще нерентабельным, то есть повысит срок окупаемости проекта многократно.

Этого можно избежать, проведя оценку стоимости проведения коммуникаций до окончательного выбора участка. Основные инженерные коммуникации для автомойки самообслуживания:.

Требуется давление воды на входе Bar оптимально, но не менее ,5 Bar. Среднее количество потребляемой воды в месяц составит около метров кубических на 8 постов. Мощность определяется исходя из водопотребления, рассчитанного на необходимое количество постов.

В некоторых случаях, чтобы вода не замерзала на полу в зимний период требуется подогрев полов, который дешевле всего осуществлять на газовом котельном оборудовании. Однако стоимость подведения газа и сроки согласования проекта, заявляемые газоснабжающими организациями, настолько велики, что в некоторых случаях проведение газа становится нерентабельным. Минимальные сроки такого согласования и ввода - не менее 6 месяцев.

Для этого случая существуют альтернативные системы отопления теплого пола на постах, например, дизельное оборудование. Каждый участок земли относится к различным категориям и видам разрешенного использования. Введение таких категорий позволяет государству рационально использовать землю как природный ресурс, а также обеспечивать охрану и защиту ее качественных характеристик. Каждой категории участка соответствуют конкретные виды допустимого использования, а также определенные запреты на осуществление той или иной деятельности.

Участки под автомойки относятся к землям специального назначения промышленности. То есть земля под автомойку самообслуживания должна быть промышленного назначения. В некоторых случаях можно изменить целевое назначение участка.

Но это процесс сложный и достаточно долгий. Во сколько обойдется комплект оборудования для автомойки самообслуживания, и какую сумму закладывать в бюджет в расчете на один пост? Подробнее об оснащении автомойки самообслуживания - в этой статье. Какие навесы устанавливать для автомоек самообслуживания, и в какую сумму это примерно обойдется? Основные советы и рекомендации предпринимателям, собирающимся начать автомоечный бизнес. Простыми словами о сложном: что включает в себя строительство и проектирование автомойки самообслуживания.

Перечень документов для согласования с контролирующими органами и стоимость работ. Единоразовые расходы для мойки самообслуживания включают 6 основных направлений.

В этой статье разберем, сколько средств понадобится для оформления, строительства и оборудования мойки на постов.

Что нужно для оформления участка под автомойку самообслуживания Открытие автомойки самообслуживания вызывает множество вопросов о земельном участке: какой юридический статус он должен иметь, какая площадь нужна, какие коммуникации понадобятся.

Что лучше для автомойки: аренда или покупка участка На наш взгляд, для данного бизнеса следует выбирать приобретение участка. Санитарные нормы и правила при выборе участка Прежде всего необходимо руководствоваться Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября г. Коммуникации для автомойки самообслуживания Обратите внимание, что стоимость подведения инженерных коммуникаций для автомойки очень велика, и в некоторых случаях может составить такую величину, которая сделает бизнес вообще нерентабельным, то есть повысит срок окупаемости проекта многократно.

Основные инженерные коммуникации для автомойки самообслуживания: Водоснабжение. Требуется подведение трех фаз с напряжением V на кВт. Целевое назначение участка под автомойку Каждый участок земли относится к различным категориям и видам разрешенного использования.

Какое оборудование нужно для мойки самообслуживания Во сколько обойдется комплект оборудования для автомойки самообслуживания, и какую сумму закладывать в бюджет в расчете на один пост? Навесы для автомойки самообслуживания Какие навесы устанавливать для автомоек самообслуживания, и в какую сумму это примерно обойдется? Проектирование и строительство автомойки самообслуживания Простыми словами о сложном: что включает в себя строительство и проектирование автомойки самообслуживания.

Инвестиции на открытие автомойки самообслуживания Единоразовые расходы для мойки самообслуживания включают 6 основных направлений.

Найти сегодня в Новосибирске коммерчески интересный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. Ведь чем больше город, в котором планируется строительство , тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т.

Но существует ряд недостатков и особенностей. В этой статье я расскажу о том, что нужно знать перед тем, как идти на переговоры с собственниками ТЦ или ТРЦ. Для начала определимся почему имеет смысл арендовать земельный участок возле торгового центра. Причины две и обе весомые: Месторасположение. Торговые и развлекательные центры чаще всего стоят в отличных местах. Возможно, самых лучших в городе.

ЗЕМЛЯ ПОД АВТОМОЙКУ

Подберем Вам основу бизнеса - Земельные участки под строительство моек самообслуживания:. Заполните заявку на оборудование или участок под мойку прямо сейчас и Получите предложение в течение 15 минут! Инвест в мойку самообслуживания. Официальная группа Facebook. Канал Youtube.

Аренда и продажа земли под мойку самообслуживания

Москва, ул. Ейская, д. Содержание статьи: Купить или арендовать Критерии выбора участка И еще пара нюансов. Если вы решили построить автомойку самообслуживания, вопрос выбора места станет первостепенным. Именно от локации будет зависеть успешность вашего бизнес-проекта.

Мойка самообслуживания — популярное сегодня направление бизнеса, которое позволяет осуществлять качественное обслуживание клиентов при доступной стоимости сервиса.

.

Что нужно для оформления участка под автомойку самообслуживания

.

.

.

Продажа земельных участков различного назначения.

Как правильно получить участок под автомойку — четыре законных способа

.

Выбор земельного участка под автомойку самообслуживания

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gietefbecast

    Есть один важный момент, запрос по физику можно направить только с разрешения вышестоящего органа, как правило регионального Управления ФНС! А его ещё нужно получить! Просто так Управление разрешение не даст, если не предоставить ему четкий расклад по доходам физика и сумме предполагаемой суммы налога! То есть до направления запроса по физику, инспекция предварительно собирает по нему информацию, а не шлепает запросы налево и направо!

  2. obadwanfa

    И НАСРАТЬ что эти выродки перебудувались , они официально есть ново-БУРЖУА так что платите пожалуйста и не нойте.

© 2018-2021 petraipavla.ru